《商游列国》 Anson Chan: 东京 Diver City 动漫与商业场所的联动

这是本栏目第一次和网友们见面,本人Anson,除了是商业房地产从业员外,经常到处旅游逛逛,特喜欢观摩外国的不同类型商业,借本栏目分享分享。
    上周北海道休假,回程时经停东京,急忙挑了几个新项目走访,先分享一个位于台场的Diver City。先说说台场的背景,台场位于东京站南面,坐地铁转轻轨约半小时至三刻钟可达,是一遍近5-8年新开发的商业+产业片区。早年已落户的包括电视台总部大楼(带参观及体验),奥特莱斯,Toyota概念展厅,带摩天轮主题商场等。集群多年,已具一定吸客力。
    Diver City开业近两年,很多人都不记得其名字,但一提到高主题商场,相信绝大部分年轻人(起码男性粉丝们)一定知道。日本动画行业在过去几十年发展已久,深入民心且个別品牌已在全球擁有百万以上的追随者。商场以年轻人为主客群,除了摆放了一个1:1高达模型在入口广场外,商场与品牌的融合度极高,广场配有临建售卖延伸产品,旁边有品牌主题咖啡厅,特色人形烧及带图案拿铁,确实看出这民族的细节。商场顶层设品牌体验馆,馆内有半球型环幕电影院,角色模型供拍照,模型展馆,T恤及纪念品商店,内还有特別版僅本店出售的产品。

 

广场的1:1展品,定时作出动态演出,晚上还配合商场外立面LED屏及灯光,成为台场夜景一绝。商场如此与品牌高结合度的案例,除了主题公园外,比较罕见。成功的结合除了商场的决心和资源投放外,Bandai(高达动漫的公司)的号召力,35年的品牌历史和粉丝的忠诚度,产品的多样化及可塑性,也是关键!

 

 

 

 



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时尚创建执行董事列游各国,用专业眼光记录国内外商业案例,体验每一个或成功或失败的商业项目。香港人陈焯宾(Anson Chan),是早期来沪开发商业项目的先锋人物,在建筑设计领域有自己独特眼光,跨界建筑和商业两个领域,遍访国内外商业项目。在上海,曾负责创意园区—8号桥,将一个老厂房成功盘活并打造为原卢湾区重点商业标杆项目。后进入同昌盛业负责华东区市场,2013年入股时尚创建,任职执行董事。