商业地产开发成败第一关:产业(商业)定位
核心提示:以前笔者有文章专门讲述过,做得好的购物中心项目背后的核心要素是“产业”、“物业”、“营业”,这“三业”共同发挥作用,就是“产业-商...[详情]
商业地产开发商 “苦乐不均” 为何愈演愈烈?
新年将至,国内许多商业地产开发商“年关”难过,上面一张来自互联网的图片,图上这个位于四川省一个县级市商场开发商老板,在他的那个“商家逃光光”...[详情]
2018年12月29日 10:46
谁说住宅开发商做不好商业?“五彩”石破天惊,行业魔咒破解!
2017年2月22日,笔者于赢商网《大家专栏》和同济大学复杂工程管理研究院官方公众号《复杂工程视点》发表了文章:《找回生命线》范宜昌:“破解...[详情]
2018年10月16日 10:11
“定制”与“通用” 商业开发模式的差异分析 (三、扩初设计阶段)
近二十年,国内大型商业地产进入大规模开发阶段,据赢商网资料,到今年年底全国新建大型购物中心开业数将达到6000多家,迅速从短缺、满足到过量...[详情]
2018年06月19日 15:38
“日趋热门的社区商业投资开发”与“需要冷静思考的问题”
不久前,赢商网采访我关于4.5万平方米的社区购物中心浦东嘉里城三年半时间里发生的变化,特别是请我对嘉里城从2014年底首层租金30元/平方...[详情]
2017年12月26日 18:00
“定制商业开发模式”与“通用商业开发模式”做法与结果差异分析(一)
又到年底了,又到了大型商业地产项目集中开业的时间了,赢商网报道,2017年12月全国将有107个购物中心集中入市,占全年开业数22%,华东...[详情]
2017年08月17日 11:12
大型商业房地产项目开发的“定位策划”与“规划设计” 的关系
今年初我在我的研究文章中指出我国商业地产开发整体形势呈现四个显著特征:一是投入规模大:2016年全国商业地产投资2.4万亿是我国2016年国...[详情]
2017年02月22日 14:19
《找回生命线》范宜昌:“破解”传统地产商做不好商业地产的“魔咒”初探
送别“猴年”迎来了“鸡年”,一个红红火火大年过了以后,大家又进入了工作模式,迎新送旧,免不了总结过去展望未来,商业地产界概莫例外。许多自谋体...[详情]
2016年10月09日 16:04
《找回生命线》范宜昌:与开发商聊大型城市综合体项目
根据今年五月初《第一财经》发表的新城控股欧阳捷副总裁文章《商业地产的库存到底有多少?11年才能去化!》透露,全国已经建成完工尚未使用的商业物...[详情]
2016年08月01日 17:17
与建筑大师商榷:大型城市综合体
今年4月12日,朋友圈内转发了一个微信号叫做“郑老湿禾略”发布的一篇文章《为什么花了上亿设计费,望京SOHO还是租不出去?》吸引了众人的眼球...[详情]
2016年03月07日 10:04
范宜昌:住宅开发商开发商业地产项目需转变的四个观念
内地房地产市场,除了北上广和部分二线城市以外,去库存的任务很重,有不少拥有相当实力的开发商转型开发商业房地产,以求另行杀开一条血路求生。但是...[详情]
2016年01月04日 11:37
范宜昌:商业地产项目开发价值(物业价值)如何发掘?
去年我的一篇有关商业地产选址的文章讲到商业地产的价值构成按照价值形成过程主要体现的价值链上共有土地价值(项目位置)、开发价值(物业价值)、运...[详情]
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范宜昌
范宜昌先生自2010年5月至今任职同济大学复杂工程管理研究院高级研究员、同济大学上海科瑞真诚有限公司建设项目管理专家组成员、上海范宜昌投资咨询有限公司总裁、上海凯宜良行商业投资管理有限公司执行董事。此前任职百联集团购物中心发展有限公司建设工程技术和投资顾问、联华超市股份有限公司建设工程投资管理委员会委员、上海世纪联华超市发展有限公司工程资产总监等。
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