大型商业房地产项目开发的“定位策划”与“规划设计” 的关系
今年初我在我的研究文章中指出我国商业地产开发整体形势呈现四个显著特征:一是投入规模大:2016年全国商业地产投资2.4万亿是我国2016年国...[详情]
《找回生命线》范宜昌:“破解”传统地产商做不好商业地产的“魔咒”初探
送别“猴年”迎来了“鸡年”,一个红红火火大年过了以后,大家又进入了工作模式,迎新送旧,免不了总结过去展望未来,商业地产界概莫例外。许多自谋体...[详情]
2016年10月09日 16:04
《找回生命线》范宜昌:与开发商聊大型城市综合体项目
根据今年五月初《第一财经》发表的新城控股欧阳捷副总裁文章《商业地产的库存到底有多少?11年才能去化!》透露,全国已经建成完工尚未使用的商业物...[详情]
2016年08月01日 17:17
与建筑大师商榷:大型城市综合体
今年4月12日,朋友圈内转发了一个微信号叫做“郑老湿禾略”发布的一篇文章《为什么花了上亿设计费,望京SOHO还是租不出去?》吸引了众人的眼球...[详情]
2016年03月07日 10:04
范宜昌:住宅开发商开发商业地产项目需转变的四个观念
内地房地产市场,除了北上广和部分二线城市以外,去库存的任务很重,有不少拥有相当实力的开发商转型开发商业房地产,以求另行杀开一条血路求生。但是...[详情]
2016年01月04日 11:37
范宜昌:商业地产项目开发价值(物业价值)如何发掘?
去年我的一篇有关商业地产选址的文章讲到商业地产的价值构成按照价值形成过程主要体现的价值链上共有土地价值(项目位置)、开发价值(物业价值)、运...[详情]
2015年10月08日 11:48
新形势下大型商业地产项目商业定位定什么?(下)商业地产定位的目标、内涵和要求(二)
上接文一:新形势下大型商业地产项目商业定位定什么?(下)商业地产定位的目标、内涵和要求(一) 2. 案例推导工作:传统的商业定位报告会从网...[详情]
2015年10月08日 11:34
新形势下大型商业地产项目商业定位定什么?(下)商业地产定位的目标、内涵和要求(一)
作者前一个月发表的关于新形势下大型商业地产项目商业定位定什么?(上)文章中,反思了流行中国二十年的传统的商业定位种种不适应现代商业地产发展...[详情]
2015年09月07日 14:35
新形势下大型商业地产项目 (中)新形势下市场需求发掘
作者在上一篇文章《新形势下大型商业地产项目商业定位定什么?(上)反思传统的商业定位》一文中指出:我国大型商业地产市场的发展就像乘上了过山车...[详情]
2015年08月24日 16:43
新形势下大型商业地产项目商业定位定什么?(上)反思传统的商业定位模式
我国大型商业地产市场的发展就像乘上了过山车,短短十年时间就经历了“短缺”、“饱和”和“过剩”三个时代。在当前,许多地方大型商业地产供应过剩...[详情]
2015年06月08日 18:41
商业地产项目选址究竟选什么?
最近商业地产的价值论很热,商业地产的价值构成按照价值形成过程主要体现的价值链环节有土地价值(项目位置)、开发价值(物业价值)、运营价值(经营...[详情]
2015年05月26日 11:11
商业地产物业价值发掘是决定项目命运的关键环节
最近商业地产的价值论很热,商业地产的价值构成按照价值形成过程主要体现的价值链环节有土地价值(项目位置)、开发价值(物业价值)、运营价值(经营...[详情]
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范宜昌
范宜昌先生自2010年5月至今任职同济大学复杂工程管理研究院高级研究员、同济大学上海科瑞真诚有限公司建设项目管理专家组成员、上海范宜昌投资咨询有限公司总裁、上海凯宜良行商业投资管理有限公司执行董事。此前任职百联集团购物中心发展有限公司建设工程技术和投资顾问、联华超市股份有限公司建设工程投资管理委员会委员、上海世纪联华超市发展有限公司工程资产总监等。
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