如何“优生优育”商业地产?
据笔者观察,过去十年, 我国投入数十万亿人民币开发了十几亿平方米的商业地产项目,其实超过半数商业面积是设计建造得不符合商业使用要求而招不来商...[详情]
商业地产开发成败第四关:物业设计建造-扩初设计阶段
今天,笔者要讲的是“扩初设计第四关”。笔者将一步步为大家解开疑团,让大家避免跌入这个陷阱!笔者提供全程开发顾问的成都世豪广场夜景在扩初设计阶...[详情]
2019年05月05日 09:28
商业地产开发成败第五关:物业设计建造 (施工图设计与建设阶段)
今天,笔者要讲的就是“施工图设计与建设阶段第五关”。在施工图设计与项目建设阶段,需要重点关注“一推、二控、三对接”:“一推”,就是推动全面落...[详情]
2019年04月02日 12:02
商业地产开发成败第三关:物业设计建造(建筑方案设计阶段)
2019年,本公众号推出了系列文章,前两篇中:商业地产开发成败第一关:产业(商业)定位,说的是正确“选择商家”与商家的“价值落户”;商业地产...[详情]
2019年04月02日 10:16
商业地产开发成败第二关:物业设计建造(概念设计阶段)
近日,彭博社一则报道在地产界朋友中刷了屏:黑石集团(Blackstone Group)正在就收购位于上海市浦东新区的长泰广场进行谈判,交易价...[详情]
2019年03月13日 15:48
商业地产开发成败第一关:产业(商业)定位
核心提示:以前笔者有文章专门讲述过,做得好的购物中心项目背后的核心要素是“产业”、“物业”、“营业”,这“三业”共同发挥作用,就是“产业-商...[详情]
2019年01月31日 10:50
商业地产开发商 “苦乐不均” 为何愈演愈烈?
新年将至,国内许多商业地产开发商“年关”难过,上面一张来自互联网的图片,图上这个位于四川省一个县级市商场开发商老板,在他的那个“商家逃光光”...[详情]
2018年12月29日 10:46
谁说住宅开发商做不好商业?“五彩”石破天惊,行业魔咒破解!
2017年2月22日,笔者于赢商网《大家专栏》和同济大学复杂工程管理研究院官方公众号《复杂工程视点》发表了文章:《找回生命线》范宜昌:“破解...[详情]
2018年10月16日 10:11
“定制”与“通用” 商业开发模式的差异分析 (三、扩初设计阶段)
近二十年,国内大型商业地产进入大规模开发阶段,据赢商网资料,到今年年底全国新建大型购物中心开业数将达到6000多家,迅速从短缺、满足到过量...[详情]
2018年06月19日 15:38
“日趋热门的社区商业投资开发”与“需要冷静思考的问题”
不久前,赢商网采访我关于4.5万平方米的社区购物中心浦东嘉里城三年半时间里发生的变化,特别是请我对嘉里城从2014年底首层租金30元/平方...[详情]
2017年12月26日 18:00
“定制商业开发模式”与“通用商业开发模式”做法与结果差异分析(一)
又到年底了,又到了大型商业地产项目集中开业的时间了,赢商网报道,2017年12月全国将有107个购物中心集中入市,占全年开业数22%,华东...[详情]
2017年08月17日 11:12
大型商业房地产项目开发的“定位策划”与“规划设计” 的关系
今年初我在我的研究文章中指出我国商业地产开发整体形势呈现四个显著特征:一是投入规模大:2016年全国商业地产投资2.4万亿是我国2016年国...[详情]
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范宜昌
范宜昌先生自2010年5月至今任职同济大学复杂工程管理研究院高级研究员、同济大学上海科瑞真诚有限公司建设项目管理专家组成员、上海范宜昌投资咨询有限公司总裁、上海凯宜良行商业投资管理有限公司执行董事。此前任职百联集团购物中心发展有限公司建设工程技术和投资顾问、联华超市股份有限公司建设工程投资管理委员会委员、上海世纪联华超市发展有限公司工程资产总监等。
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